Perlindungan Hukum Konsumen akibat Wanprestasi Developer dalam Perjanjian Pengikatan Jual Beli Apartemen
DOI:
https://doi.org/10.64367/dialoglegal.v2i3.239Keywords:
PPJB, wanprestasi, developer, apartemen, perlindungan konsumenAbstract
Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis bentuk wanprestasi developer dalam Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) apartemen, mengkaji pertanggungjawaban hukum developer berdasarkan hukum perdata Indonesia, serta menganalisis pertimbangan hakim dalam Putusan Pengadilan Negeri Jakarta Selatan Nomor 390/Pdt.G/2023/PN.Jak.Sel. Penelitian menggunakan metode hukum normatif dengan pendekatan perundang-undangan (statute approach) dan pendekatan kasus (case approach). Data penelitian diperoleh melalui studi kepustakaan terhadap bahan hukum primer berupa Kitab Undang-Undang Hukum Perdata dan putusan pengadilan serta bahan hukum sekunder berupa literatur dan karya ilmiah yang relevan. Hasil penelitian menunjukkan bahwa developer melakukan wanprestasi karena tidak memenuhi kewajiban sebagaimana diperjanjikan dalam PPJB, terutama terkait keterlambatan pembangunan dan penyerahan unit apartemen, sementara konsumen telah memenuhi kewajibannya. Kondisi tersebut menimbulkan konsekuensi hukum berupa hak konsumen untuk memperoleh pemenuhan prestasi dan/atau pemulihan atas kerugian yang dialami. Pertimbangan hakim dalam perkara tersebut didasarkan pada hubungan kontraktual para pihak, isi PPJB, pemenuhan prestasi, serta ketentuan hukum perdata mengenai perjanjian dan wanprestasi
References
Alvita, Arini. “Kepastian Hukum Bagi Konsumen Atas Perjanjian Pengikatan Jual Beli Rumah Susun.” Indonesian Notary 3, no. 1 (2021): 9.
Kareliana, Ary, Muhamad Nazar Pamungkas, Syifa Maliyatul Husna, and Novy Ayu Silvayani Daniar. "Analisis kedudukan hukum perjanjian perikatan jual beli (PPJB) dalam proses pendaftaran peralihan hak atas tanah." Jurnal Pendidikan Sosial dan Humaniora 4, no. 2 (2025): 3349-3362.
Prawira, Gusti Bagus Gilang, Yosafat Prasetya Nugraha, and Agus Sugiarto. "Kedudukan Hukum Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) Dalam Transaksi Jual Beli Tanah." Jurnal Education and Development 11, no. 1 (2023): 270-274.
Ramadhani, Rahmat. "Kedudukan Hukum Perjanjian Perikatan Jual Beli (PPJB) dalam Kegiatan Pendaftaran Peralihan Hak Atas Tanah." IURIS STUDIA: Jurnal Kajian Hukum 3, no. 1 (2022): 45-50.
Halim, A., 2022. Kedudukan Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) yang Dibuat Pengembang Dalam Pre Project Selling. Justice Voice, 1(2), pp.53-69.
Rosadi, Aulia Gumilang. "Tanggung jawab notaris dalam sengketa para pihak terkait akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) yang Dibuatnya." JCH (Jurnal Cendekia Hukum) 5, no. 2 (2020): 243-259.
Sinaga, Niru Anita. "Fungsi Filosofis, Yuridis Dan Ekonomis Kontrak Dalam Dunia Bisnis." Jurnal Ilmiah Hukum Dirgantara 15, no. 2 (2025).
Fazriah, Dina. "Tanggung jawab atas terjadinya wanprestasi yang dilakukan oleh debitur pada saat pelaksanaan perjanjian." Das Sollen: Jurnal Kajian Kontemporer Hukum Dan Masyarakat 1, no. 02 (2023).
Irawan, Ade, Muchammad Choirihi, Kukuh Sudarmanto, and Zaenal Arifin. "Wanprestasi Developer dalam Jual Beli Kavling: Hilangnya Kepastian Hukum bagi Konsumen: Developer’s Default in Land Lot Sales: The Loss of Legal Certainty for Consumers." Journal Juridisch 3, no. 2 (2025): 100-115.
Latif, Abdul, Julius Wahyu Daryono, and Siti Nimah Fitriah. "Analisis yuridis terhadap wanprestasi dalam pengikatan perjanjian jual beli (PPJB) serta perlindungan hukum terhadap pihak yang dirugikan dalam perspektif hukum kontrak dan ditinjau berdasarkan prinsip kebebasan berkontrak." El-Iqthisady: Jurnal Hukum Ekonomi Syariah 7, no. 1 (2025): 87-97.
Dahliani, Dahliani, and Hadi Tuasikal. "Penyelesaian sengketa perdata melalui non-litigasi: Kajian hukum dan implementasinya di Indonesia." Journal of Dual Legal Systems 2, no. 1 (2025): 46-69.
Hamonangan, Alusianto, Mhd Taufiqurrahman, and Rosma Mediana Pasaribu. "Perjanjian pengikatan jual beli (PPJB) dalam transaksi peralihan hak atas tanah dan atau bangunan." jurnal Rectum 3, no. 2 (2021): 239-255.
Mudasir, Ahmad. "Tanggung Jawab Pengembang Perumahan Akibat Terjadinya Wanprestasi Pada Perjanjian Jual Beli Kepemilikan Rumah Antara Developer dan Konsumen Tlogomulyo Residence Semarang." Master's thesis, Universitas Islam Sultan Agung (Indonesia), 2022.
Rahim, Ahmad. Dasar-Dasar Hukum Perjanjian: Perspektif Teori dan Praktik. Humanities Genius, 2022
Downloads
Published
How to Cite
Issue
Section
License
Copyright (c) 2026 Indriati Indriati, Apolonia Siana Bhena, Budiarsih Budiarsih
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.
